|
Dobandirea dreptului de proprietate privata asupra
terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi, precum
si de catre persoanele juridice straine
Nu se aplica prevederile legii 312/2005 in cazul in care dobandirea
dreptului de proprietate asupra terenurilor de catre cetatenii
straini si apatrizi se face prin mostenire legala.
Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de
catre cetatenii statelor membre si persoanele juridice avand
nationalitatea acestor state, precum si de catre apatrizii
cu domiciliul intr-un stat membru sau in Romania.
Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un
stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita
in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi
dreptul de proprietate asupra terenurilor in aceleasi conditii
cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si pentru
persoanele juridice romane.
Cetateanul unui stat membru nerezident in Romania, apatridul
nerezident in Romania cu domiciliul intr-un stat membru, precum
si persoana juridica nerezidenta, constituita in conformitate
cu legislatia unui stat membru, pot dobandi dreptul de proprietate
asupra terenurilor pentru resedinte secundare, respectiv sedii
secundare, la implinirea unui termen de 5 ani de la data aderarii
Romaniei la Uniunea Europeana.
Cetateanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul intr-un
stat membru sau in Romania, precum si persoana juridica constituita
in conformitate cu legislatia unui stat membru pot dobandi
dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, padurilor
si terenurilor forestiere la implinirea unui termen de 7 ani
de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. Aceasta
dispozitie, insa, nu se aplica fermierilor care desfasoara
activitati independente si sunt, dupa caz:
a) cetateni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul
intr-un stat membru, care isi stabilesc resedinta in Romania;
b) apatrizi cu domiciliul in Romania. Cetatenii statelor
membre sau apatrizii cu domiciliul intr-un stat membru isi
dovedesc calitatea de fermier care desfasoara activitati independente
cu documente emise/eliberate de autoritatile competente din
statul membru sau de provenienta. Apatrizii cu domiciliul
in Romania fac dovada acestei calitati cu atestatul eliberat,
in acest sens, de catre Ministerul Agriculturii, Padurilor
si Dezvoltarii Rurale.
Cetateni ai statelor membre sau apatrizi cu domiciliul intr-un
stat membru, care isi stabilesc resedinta in Romania si apatrizi
cu domiciliul in Romania, dobandesc dreptul de proprietate
asupra terenurilor agricole, padurilor si terenurilor forestiere
in aceleasi conditii cu cele aplicabile cetatenilor romani,
de la data aderarii Romaniei la Uniunea Europeana. Totodata
ei nu pot schimbata pe durata perioadei de tranzitie, destinatia
terenurilor agricole, padurilor si a terenurilor forestiere.
Dobandirea dreptului de proprietate asupra terenurilor de
catre cetatenii straini, apatrizii si persoanele juridice
apartinand statelor terte.
Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand
statelor terte pot dobandi dreptul de proprietate asupra terenurilor,
in conditiile reglementate prin tratate internationale, pe
baza de reciprocitate.
Cetateanul strain, apatridul si persoana juridica apartinand
statelor terte nu pot dobandi dreptul de proprietate asupra
terenurilor in conditii mai favorabile decat cele aplicabile
cetateanului unui stat membru si persoanei juridice constituite
in conformitate cu legislatia unui stat membru.
" O societate comerciala, persoana juridica rezidenta
sau nerezidenta, poate dobandi orice drepturi reale asupra
bunurilor imobile, in masura necesara derularii activitatii
sale, potrivit obiectului social, cu respectarea dispozitiilor
legale privind dobandirea dreptului de proprietate privata
asupra terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi,
precum si de catre persoanele juridice straine."
Toate cele bune,
av. Cristina Niculescu
« Inapoi
|
